Calcul du rendement locatif
Indiquez le prix d'achat, le loyer mensuel et les charges annuelles pour estimer le rendement locatif brut et net de votre investissement. Calcul instantané dans votre navigateur.
- Rendement brut
- 5.20 %
- Rendement net de charges
- 4.20 %
- Loyer annuel
- 7 800 €
Le rendement net inclut les charges et la taxe foncière saisies, mais pas la fiscalité ni la vacance locative. Estimation indicative, calcul local.
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Questions fréquentes
- Comment calculer le rendement locatif ?
- Le rendement brut = (loyer annuel ÷ prix d'achat) × 100. Le rendement net déduit les charges et la taxe foncière du loyer annuel avant de diviser par le prix.
- Qu'est-ce qu'un bon rendement ?
- Cela dépend du secteur : souvent 3 à 5% brut en zone tendue, davantage en zones moins chères mais plus risquées. Le net est l'indicateur le plus parlant.
- Le calcul intègre-t-il la fiscalité ?
- Non, il n'inclut ni l'imposition des loyers ni la vacance locative. C'est une estimation indicative. Le calcul reste local dans votre navigateur.